一、基本情况

该房源位于广东省中山市南区街道南区寮后陈家巷42号，地处传统民房聚集的老街区，周边皆为本地风格民居，烟火气浓厚。交通以二轮/三轮摩托车通行为主。

二、建筑

这是一栋岭南传统砖石结构塔楼，外墙由深灰青砖砌筑。塔楼式布局，兼具防御与居住功能，垂直轮廓在低矮邻房中格外醒目。

1.门窗细节：底层木质双开门，木纹与陈旧色泽透出古朴质感；上层窗户形态多元——拱形窗配白色雕花饰边、矩形小窗错落分布，部分窗加装铁栅栏，复古防盗两相宜。

2.周边附属：建筑前是空地与矮砖墙，墙顶有晾衣绳；墙侧藤蔓缠绕、绿植攀附，在沧桑建筑上晕开自然野趣，邻里老房环绕，整体氛围慵懒松弛。

三、现状与潜力

房屋闲置待改造，内部格局、装修需实地探勘。其价值在于以下几点。

1. 历史质感强烈，青砖、雕花门窗是岭南建筑文化的鲜活载体；

2. 改造弹性大，可作特色民宿、工作室或怀旧风住宅，借老建筑底蕴赋予空间叙事性；

3. 静巷区位适配“慢生活”业态（如手作工坊、茶舍），在旧改浪潮中独树一帜。

整体而言，这是一栋“时光沉淀型”老建筑，虽需投入心力焕新，但其承载的地域记忆与改造可能性，对偏爱复古风、在地文化的项目而言，是不可复制的基底。