一、位置与环境背景

房屋坐落于中山市南朗镇翠亨村康乐街1号，属典型的岭南传统村落核心区。周边为密集分布的老旧农房群落，街巷以灰白石板路为主，保留着浓郁的乡村烟火气，整体氛围古朴静谧。值得一提的是，康乐街作为村落传统肌理的重要组成，距离孙中山故里旅游区较近，周边文旅资源丰富，乡村休闲与历史探访需求旺盛，为房屋后续改造或居住提供了独特的区位优势。

二、建筑外观

房屋整体为单层砖瓦结构，外墙以灰色砖块为主材。

细节亮点：

l 门楼与入口：主入口为传统砖砌门框。

l 门牌与标识：门左侧墙面嵌有蓝底白字门牌（清晰可见“翠亨村 康乐街1号”）。

l 围墙与巷景：房屋左侧为青砖围墙，右侧紧邻一面白色瓷砖墙，巷内尽头可见绿树点缀，与老旧建筑形成“新旧对话”。

三、内部空间

房屋内部为单层主空间+局部夹层结构，空间格局清晰，改造潜力显著。

1. 主空间

l 墙面与地面：墙面以白色砖块砌成，地面为水泥硬化地面。

l 结构细节：天花板上有木质横梁，横梁间填充整齐的灰砖，空间中央立有2根深色木柱，支撑上层结构，木柱与横梁的衔接处可见传统榫卯工艺，体现岭南建筑的精巧。

2. 屋顶

l 屋顶状态：屋顶为传统瓦片铺设。

四、潜在价值与改造方向

此农房具备高可塑性与稀缺的乡村文化价值，适合以下方向改造：

l 乡村民宿/文创空间：保留青砖墙、木梁等元素，搭配藤编家具、复古灯具，打造“修旧如旧”的岭南风情民宿；或作为乡村手作工作室（如陶艺、扎染），利用原有壁龛、木柱展示作品。

l 自住养老/度假屋：清理后重新铺设地面、修复屋顶，保留部分旧物（如木梁、壁龛）作为装饰，搭配绿植与简单家具，可成为远离城市喧嚣的“田园归处”。

整体状态总结

康乐街1号农房，它既保留了岭南传统农房的建筑肌理与生活温度，又因长期闲置而具备低成本改造的潜力。无论是追求乡村情怀的居住者，还是有文旅开发眼光的投资者，都能在此找到属于自己的价值点。