一、基础信息

本房源为空地，具体坐落于广东省中山市南朗镇翠亨村康乐街3号，周边被具有历史感的老旧建筑群环绕，整体保留了村落原生的岁月痕迹与自然生态交织的特色，是一处兼具人文底蕴与开发潜力的稀缺地块。

二、区位与环境背景

翠亨村作为孙中山先生的故里，自带深厚的历史文化底蕴。本空地位于村内康乐街核心区域，周边为传统岭南村落建筑群，生活气息与历史氛围浓厚，是感受本土文化、探索旧村风貌的典型场景。空地虽暂未开发利用，但依托村落原有的交通与人文脉络，具备良好的区位优势。

三、场地整体风貌

空地的树木的枝繁叶茂、青苔的自然蔓延又为场地注入生机，形成自然与人文共生的静谧氛围。视野开阔，无遮挡物，可清晰感知场地全貌及周边建筑肌理。

四、地面与附属设施

l 地面材质与状态：地面以碎石、旧砖块、瓦砾为主，分布不均；局部区域可见灰色水泥基座，基座边缘有青苔蔓延。

l 附属设施：

¡ 水泥围栏：近地面处有一段低矮水泥围栏，为场地与周边建筑的简单分隔。

¡ 金属与木质门体：场地一侧有一扇白色铁门；另一侧可见一扇金属门（带铁栅栏小窗），门体与石墙融合。

¡ 石制长凳：石墙下方有一张石制长凳。

五、自然植被情况

空地内植被丰富，自然生态良好，主要表现为：

l 乔木：场地内分布多棵大树，枝叶繁茂。

l 地被与灌木：墙角、石缝及碎石间隙生长大量杂草，部分区域可见低矮灌木；水泥地面、石墙及水泥基座上均覆盖绿色苔藓，呈现深浅不一的翠绿色，为场地增添灵动的自然色调。

六、综合状态与开发潜力

本空地目前处于闲置状态，其开发潜力主要体现在：

l 文化价值：依托翠亨村的历史背景，可结合建筑遗迹打造“乡村记忆馆”“非遗工坊”等文化空间，保留并活化在地文化。

l 生态优势：现有植被与自然地貌无需大规模改造，适合作为“生态民宿”“庭院咖啡”等低干预型业态的基础，降低开发成本的同时强化场地特色。

l 区位便利：位于村落核心街道，周边有村民生活配套（如小卖部、祠堂等），便于未来引入客流或对接文旅资源。

总结：

康乐街3号空地是一处“有故事、有生态、有潜力”的稀缺地块，既承载着村落的历史记忆，又具备多元的开发可能性，适合寻求文化赋能、生态友好型项目的投资者或开发者。诚邀有识之士实地考察，共绘旧地新章！