一、基本情况

此房位于广东省中山市南朗镇翠亨村康乐街13号，为一栋闲置单层仓库，适合寻求低成本改造空间或仓储需求的买家。

二、建筑现状与外部特征

仓库为传统单层建筑。外部配置灰白色金属门一扇，门左侧张贴蓝底白字门牌号“翠亨村 康乐街 13”，标识清晰；门上方设小窗。建筑旁立有粗壮树干（枝叶繁茂），一侧围有白色金属围栏，整体氛围静谧，保留原始市井气息。

三、内部空间与细节

推开敞开的金属门，内部空间开阔，地面为普通水泥铺设，墙面与天花板均为素混凝土结构，未做修饰。

四、改造潜力与适配场景

作为闲置资产，本仓库胜在结构完整、单层无复杂隔断，具备较强的改造可塑性。无论是规划为小型仓储间、手工工作室、社区便利店，或进一步加固翻新为轻型商业空间，均具备成本优势。适合注重性价比、有意自主改造的投资者或创业者。

此房为稀缺单层仓储资源，现状真实透明，待有识之士发掘其潜在价值。诚邀实地看房，详询价格可议！