南区良都社区采用“侨房管家 + 第三方保育活化”的创新模式，与沙涌经联社引入中山市建筑空间设计协会、弗马咖啡、马家枪非遗工作室、文创展示馆、特色餐饮点及对“沙涌香山书房”改造翻新等，成功修复改造活化十余间老旧侨房。

合森工作室

--豆皮仔原创动漫人物的诞生地

位于中山市南区沙涌村泽秀街59号的“合森工作室”，豆皮仔动漫人物的创始人雷文勇将侨房廊柱、壁画、雕花窗棂与现代手作艺术自然交融，旧物什化作工具架，斑驳砖墙映衬着手模作品。游客可在此观摩揉泥塑形之技，触摸百年侨房的时光纹路，感受传统手作与侨乡文化碰撞出的“活态火花”新图景。

沙涌马家枪非遗体验馆

--中西结合的艺术之作

马家枪非遗体验馆坐落于沙涌村教忠街47号。这座拥有百年历史、融合中西建筑风格的侨房，既是南区龙狮武术艺术馆的所在地，又肩负着传承中山市级非遗代表性项目——马家枪的重任，是马家枪的重要训练基地，见证着传统武术与侨乡文化相依相融、熠熠生辉。

逢园私房菜--新生庭院的美丽诠释

沙涌村崇义街46号的侨房原本充满南洋风情，屋内壁画、窗花、古董都有岁月痕迹。如今，创业者阿馨等人将其改造成私房菜馆，保留老宅原有建筑和装饰特色，延续南洋风情，同时融入现代餐饮理念和舒适元素，合理规划空间、搭配软装。改造后，老侨房成了集美食与文化于一身的私房菜馆，吸引众多食客前来体验传统与现代融合的魅力。