“百千万工程”实施以来，三乡镇搭建政府、侨胞、社会力量协同共建模式，盘活本土侨房历史资源。全镇现已推动侨房活化利用104间，落地民宿、轻餐饮、非遗文创等新业态21家，昔日荒废老屋蝶变文旅地标，侨乡文脉与乡村经济双向共生。

01破旧立新｜“负资产”变“富资产”

曾经，年久失修、管护成本高、闲置空置的侨房，一度被村民视作发展包袱。不少老宅长期无人打理，建筑风貌日渐损耗。

转变始于观念革新与制度护航。三乡镇对侨房进行全面摸排，建立292间侨房“一房一档”数据库，精准记录产权信息、建筑特色、保存状况等核心要素，实现精准管控。创新推出“挂牌建档＋村规民约”管理机制，对侨房及古旧建筑统一编号挂牌，明确修缮需经村委会审批，严格遵循“修旧如旧”原则，杜绝破坏性改造。

“以前村民觉得老侨房是‘包袱’，维护费钱、出租没人要，不少人巴不得赶紧卖掉。”雍陌村“两委”干部回忆道，为扭转固有观念，村里组织村民代表赴外地考察学习，邀请侨胞回乡座谈，算清“保护账”“长远账”。同时将侨房保护纳入村规民约，明确村民保护责任与收益分配机制，让大家看到侨房活化的实实在在收益。

“现在不一样了，老房子成了‘香饽饽’！”村民郑阿姨笑着说，自家闲置的百年侨房租给村集体改造，每年能拿租金，还能在家门口就业。从“不愿管、不想留”到“主动护、抢着用”，三乡村民，逐步转变固有认知，为侨房活化筑牢群众根基。

02老宅新颜｜八方来客，新业态解锁侨房魅力

古韵侨房迎来大批外来创业者与游客，全新业态为古村注入鲜活人气。

在雍陌村深处，“美宿·雍陌”的木质门牌格外醒目。这座获评广东省金宿级乡村民宿的建筑，开业以来营业额突破160万元。它由4栋破旧闲置的古屋老宅活化而来，设计师遵循“修旧如旧，外旧内新”理念，保留岭南建筑的青砖黛瓦、梁架结构，融入新中式设计与现代舒适设施，12间客房、3个庭院错落分布，既有历史韵味，又具现代便捷。

不止民宿，文创工坊、特色餐饮、乡村书屋相继落地，21家新业态扎根侨房，来自各地的经营者以全新视角挖掘侨乡美学，斑驳墙体、雕花窗棂承载岁月故事，新式休闲场景吸引湾区游客打卡游玩，古朴村落焕发潮流烟火气。

03桑梓情深｜无偿捐物，侨胞乡愁守护故土根脉

侨房活化的背后，藏着海外侨胞割舍不断的家国情怀。古鹤村侨胞郑毅的故事，正是这份赤子之心的生动写照。

走进古鹤村郑氏祖屋，青砖墙体、木质梁柱诉说着百年沧桑。这栋祖屋由郑毅的祖辈建造，见证了家族百年变迁，也承载着他童年的珍贵记忆。“小时候常听父亲讲古鹤村的故事，讲他在祖屋里玩耍、读书的时光，这里是我们家族的根。”郑毅回忆道，上世纪80年代前，他对家乡认知模糊，但父亲口中的祖屋，始终是心中最温暖的牵挂。

2009年，郑毅成功寻根，多次从安徽合肥回到三乡古鹤村，替晚年的父亲缓解思乡之情。父亲去世后，他下定决心修缮祖宅，完成父亲遗愿。同时，郑毅做出一个暖心决定：向中山市博物馆捐赠200多件（套）三乡镇古鹤村郑氏家族相关实物资料。

看着破败祖屋修缮重生、焕发生机，郑毅满心感慨，以实际乡情反哺家乡发展。海内外侨胞同心聚力，构筑起以侨兴乡、共建家园的浓厚氛围。

04以房兴村｜经济增收，老屋撬动乡村美丽经济

一栋老宅带动一片乡村发展，实打实的经济效益印证侨房活化价值。

全镇累计投入超 1100 万元专项资金，多元资本联动盘活侨房资源。侨房产业带动本地村民转型就业，村民顺利成为民宿管家、文旅服务人员；本土茶果、冬瓜酥、农家特产摇身变为热销伴手礼，拓宽农户增收渠道。

 建于民国初期的华侨楼改造成为别具一格的“香山书房”

从单栋建筑保护，到文旅、农业、服务业融合发展，三乡走出侨房活化富民之路，实现老屋活化、村貌提升、群众致富的多重成效。

百年侨房镌刻侨乡岁月，同心共建焕发时代光彩。三乡镇以多元联动模式守护侨脉遗产，盘活沉睡资产、壮大美丽经济，让老房子稳稳 “活起来”、乡村产业持续 “旺起来”，在乡村振兴道路上书写侨乡特色新篇章。