职教园区滴水位地块

项目类型：农文旅

项目总投资：2亿元

项目面积：136亩

项目地块地址：五桂山龙石村

项目概况：项目位于五桂山龙石村职教园区内，毗邻广东理工职业学院，占地136亩。规划为商业用地，建筑限高26米，容积率3.0。地块临近城桂路、坦洲快线，交通便利，地势平整，适合打造集运动、购物、餐饮于一体的文体主题商业综合体。

前景分析：核心亮点：坐拥职教园区稳定且庞大的师生消费群体，市场基础坚实；定位“文体主题”，通过“江南文化广场”等核心IP，形成“运动-购物-餐饮”完整消费闭环，差异化优势明显。

发展目标：引入具备“空间+内容”复合运营能力的投资商，构建独特的文体主题商业圈，不仅服务本地居民与师生，更致力于吸引大湾区游客，成为区域文旅商业新地标。