马安社区穗丰隆文旅项目

项目类型：农文旅

项目总投资：1亿元

项目面积：222亩

项目地块地址：婆山围222亩

项目概况：项目位于马安社区婆山围，占地222亩，计划投资1亿元。地块目前以农作物种植为主，计划引进合作方，可选择以生态农场、文创改造或高端民宿为主导方向，打造综合性农文旅项目。

前景分析：

核心亮点：①开发模式灵活：提供生态农场、文创空间、高端民宿三种可选的开发路径，投资方可依据自身优势选择主导方向，灵活性强，风险可控。②区位与生态优势：地处翠亨新区（南朗街道），毗邻清水湾，地理与生态条件突出，具备打造深度体验式文旅项目的良好基础。

发展目标：通过引入社会资本，深度挖掘文化特色，从传统观光转向深度体验。项目旨在丰富片区文旅功能供给，与周边项目形成互补，共享乡村振兴带来的市场机遇，发展前景广阔。