小榄永宁70平国有出让自建房 | 近路可改造 | 需重接水电 | 长租优惠

产权清晰：中山小榄镇，国有出让证，权属明确，可正常办理租赁备案。 结构潜力：独栋自建房，占地约72平米。虽目前内部老旧，但主体结构具备加固条件，适合愿意自行投入改造的租客。 【房屋现状】 安全状况：房屋建造年限较长，内部墙体及结构存在老化现象。出租前需由租客进行结构安全鉴定及加固处理（可参考墙体钢筋网加固、基础加大等方式）。 水电状况：现有水电线路老化，不具备安全居住条件，需要重新布设水电管线（入户线建议6mm²以上，分回路设置）。 空间格局：2房1厅格局，附近有停车位，门前道路需窄，但与大道只隔一个房子的距离。 【适合用途】 不适合：追求拎包入住、要求即刻居住的普通家庭。 适合：长期租赁、计划自费加固改造用于小型仓库、手工作坊、工作室，或愿意投入精力翻新自住的租客。