中山市南区街道中环路88号（曹边村）

项目名称：曹边百亩之家点状供地项目

项目分类：农文旅

项目总投资：5000万元

项目概况：项目位于南区街道曹边村，占地30亩。定位为集生态农业、亲子研学与田园休闲于一体的综合性农旅园区。已完成土地平整及核心种植区培育，并已申请29亩点状供地指标，用于建设研学中心、商业综合体及停车场（容积率1.0）。目前已投入自有资金约800万元。

项目联系人：张先生13703038818

镇街联系人：陈小姐13703037222

核心亮点：采用“点状供地”模式，投资门槛低、生态影响小；依托优质生态本底，打造沉浸式研学与田园体验，形成差异化竞争力；低容积率设计确保高品质环境。

发展目标：短期（1年）完成研学中心建设与市场推广；中期（2-3年）成为区域标杆研学基地，实现盈亏平衡；长期（3-5年）打造省级田园综合示范项目，形成品牌输出能力。项目客流量预期稳定，投资回报周期较短。

注：农村农业局提供