当交付成为检验 “好房子” 的重要标准，保利 “悦系” 在中山给出了怎样的答案？

六月夏深，万物丰盈。中山保利香山瑧悦府业主开放日，超100户家庭提前检阅了未来家的每一寸细节。从已圆满交付的保利瑧悦，到6月30日即将正式交付的保利香山瑧悦府，再到东区热销的保利琅悦 —— 三盘同源的好房基因，正在中山主城同频共振，接受市场、时间的检验与追捧。

不同于标准化的产品复制，“悦系” 强调深研每一座城市的人文底色，以在地文化为魂，以现代东方美学为骨，将在地文化和产品IP转换为各种细节融入到铺装、景墙、格栅、灯具、小品等细节让文化可视化，也让项目独特化。

悦系全国项目实景图 | 素材源自网络，仅供参考

“悦系” 以 “东方骨相，现代精神” 为内核，将东方生活哲学融入当代人居。这种哲学生动地凝结为十六个字：意境东方，一园三堂，悦见青绿，松石守望。

从上海、广州、佛山、杭州，到中山三子，“悦系” 在全国的每一次落地，都在验证同一个命题：真正的东方美学，不是标签化的风格，而是可感知的生活。在中山，这份生活答案尤为明朗。

保利琅悦实景图

从 2024 年到 2026 年，保利 “悦系” 在中山完成了三次落子。

“悦系” 中山首作，于博爱路优质地块上，将东方美学导入中山市场。建面约109-139㎡纯板式小高层，专梯专户、户户朝南，以 “书香悦院，伴山而居” 的意境，该项目已圆满交付，为 “悦系” 在中山定下品质基调。

保利瑧悦实景图

踞守紫马岭板块，周边教育资源丰富，书香氛围浓厚。依托新规打造建面约138-168㎡城央大平层，专梯专户纯板楼设计，搭配五进归家礼序、风雨连廊、泛会所、“超级智慧家” 全屋智能等多重配置。项目将于6月30日正式交付，美好家境静待启幕。

“悦系” 中山的第三子，落子东区起湾道。作为中山首批第四代住宅试点项目，保利琅悦以建面约119-172㎡四房，打造约6米挑高空中花园等创新空间，空间布局灵活实用，从容装下家庭不同生命周期的所有需求。

“悦系” 在中山的底气，来自硬核的交付现场，来自实景的万千次验证。

保利瑧悦的交付，让东方生活从图纸走进现实 —— 松石礼待、一园三堂、LDKB一体化设计，每一处都经得起推敲；保利香山瑧悦府的业主开放日，则让品质透明化更进一步。超100户业主漫步风雨连廊、体验 “小保小保” 智能家居、参观三心管理中心……“白手套验收” 标准让每一个细节都肉眼可见。

两个项目的兑现，共同验证了 “悦系” 从工程到服务的完整品质闭环。这一切，正是保利琅悦共享的 “悦系” 资产。

保利琅悦不仅继承了前两盘的 “悦系” 基因，更依托第四代住宅的创新设计，实现产品力迭代升级。深耕城芯改善市场，书写东方人居全新篇章。

保利琅悦在建筑工艺上精益求精，从六大维度打磨精工细节，用扎实工艺守护长久居住体验：

• 升级露台荷载

常规露台荷载标准为2.5KN/m²，项目主动提升至5KN/m²（500Kg/m²），对悬挑梁等部位加强配筋，大幅提升承载力，日常休闲更安心。

保利琅悦露台实景图• 整体现浇结构

楼栋采用一体浇筑工艺，提升建筑抗风、抗震性能，让错层、跃层露台与悬挑梁的受力传递更合理，降低节点开裂风险，筑牢居住根基。

• 无梁化通透空间

为适配LDK一体化大格局，客厅采用加厚现浇板与双层双向配筋工艺，最大户型贴砖后楼板厚度超约25公分。大跨度空间稳固不晃动，室内无多余梁柱遮挡，视野开阔通透。

保利琅悦样板间实景图

• 静音楼板

融入专业隔声构造，有效削弱上下楼层噪音，居家时刻尽享静谧休憩氛围。

• 强效防水防渗

依托整体现浇楼板工艺，楼板无水平拼缝，只需处理施工缝，露台防水层基层更完整。现浇结构整体受力，温度收缩应力分布相对均匀，降低渗漏风险，安心更长久。

• 地库耐久工艺

地下车库找平层采用约8公分钢纤维混凝土搭配满铺钢筋网，地面坚固耐用、不易开裂；车道涂刷超耐磨聚氨酯罩面，兼顾防滑、防尘、耐磨损，拥有长久耐用的坚实底气。 

保利琅悦车库实景图

看得见的是精工形制，看不见的是匠人初心。这份对工艺的极致追求，也是保利人居长久前行的底气。

作为保利琅悦主力产品，建面约139㎡户型兼顾阔绰面宽与多元场景，以通透格局成就全家理想居所。

• 五开间朝南，阳光平权南向面宽约19.4米，尺度开阔。从主卧到次卧，从客厅到阳台，阳光眷顾每一位家人。

• 约50㎡无界通厅客厅、餐厅、阳台一体化设计，孩子在客厅玩耍、大人在厨房备餐、老人在阳台莳花 —— 互不干扰，又始终在彼此可见的温情距离中。

保利琅悦样板间实景图

• 约6米挑高空中露台三重防护设计解决隐私顾虑，奇偶层不对视。太太的花房、孩子的露营角、家庭 BBQ—— 一处院子，装下全家人的热爱。

保利琅悦样板间实景图

• 约40㎡主卧套房，功能完善约270° 转角落地窗、独立衣帽间 + 梳妆区、明卫干湿分离。关起房门，便是夫妻二人的私属天地。

保利琅悦样板间实景图

• 次卧布局合理，兼顾居住舒适度南向次卧套房方便长者起居；儿童房约12㎡，可摆放约1.5米大床与标准书桌。四开间宽度均超约3米，每一间都能放下标准大床与衣柜 —— 三代同堂，各有体面。

保利琅悦样板间实景图

作为高阶改善产品，建面约172㎡户型兼顾空间尺度与实用功能，以奢阔格局致敬人生大成。

• 约8.1米巨幕阳台，超大面宽延伸生活视野奢阔阳台空间，既能摆放茶台闲坐品茗，也可布置健身区域等趣味小天地。推窗即赏满园风光，身居城芯，坐拥一方静谧园境。

保利琅悦样板间实景图

• 约45㎡超奢阔主卧套房空间尺度出众，休憩、收纳、梳洗、观景功能一应俱全，打造主人专属的静谧疆域。

保利琅悦样板间实景图

保利琅悦踞守城市中轴东区起湾道，为居者铺陈一站式高阶生活的殷实基座。

• 周边教育资源丰厚：省一级水云轩小学等多所学校环伺，家长目送式上学，省心更安心。

• 城央商圈全覆盖：3公里内假日广场、利和、万象汇、富逸城、中山T More天奕荟环伺，丰盈日常休闲时光，繁华万象尽在转身之间。

• 稀贵生态：畅享华侨公园、紫马岭公园，清晨慢跑、傍晚散步，让城市绿肺成为自家的后花园。

• 三甲医疗：紧邻市人民医院，为全家健康提供近在咫尺的安心守护，生活从容有 “医” 靠。

示意图 | 仅供参考

保利琅悦引入拥有国家一级物业管理资质的保利物业，以 “四时雅集” 服务体系，为业主营造集合 “闲情雅智” 的高端居住礼遇。

通过设备、应用、人员、机制四大维度搭建全域安全守护体系；依托智能化提升沟通与生活服务效率，高效响应日常所需；以丰富社群活动和多元社交空间，解锁更多生活乐趣。

保利物业服务实景图

从保利瑧悦到保利香山瑧悦府再到保利琅悦，中山保利 “悦系” 三盘，是一条品质不断向上、理念不断迭代的进化线。

“悦系” 的珍贵，在于它每一座都深入一座城的文脉，为一片土地定制一种东方生活，这种 “一盘一定制” 的坚持，在规模化开发浪潮中更显用心；在于它对 “好房子” 的诠释，从不止于建筑本身，更关乎园林的情绪、会所的温度、服务的细腻，以及交付那一刻业主脸上的安心。

保利瑧悦已交付，美好可见。保利香山瑧悦府将于6月30日交付，实景可鉴。保利琅悦 —— 站在前作肩膀上的第四代作品，正在续写 “悦系” 的新篇章。

恰逢端午与半年度冲刺双节点，保利琅悦限时钜惠大放送，即刻抢入东区核芯，收藏“悦系”进阶作品！

保利琅悦约139/172㎡实景样板间已开放约137-172㎡第四代空中院宅热销中

免责：本资料中的内容包含但不限于图片、文字、数据等仅供参考,仅为项目概况介绍，并非预售广告不构成要约邀请、要约或承诺。最终于政府有关部门批准的文件、图册以及双方签订的《商品房买卖合同》为准。预售证:001-442002-2025-00009-0，开发商:中山市和越实业投资有限公司。销售代理机构:保利和润房地产投资顾问有限公司。